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Ein palmengesäumtes, nachts beleuchtetes Strandresort an der Küste von Fudschaira

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Morgen · Fudschaira

Plan Fudschaira 2040: Der Aufstieg der Ostküste der VAE

Der Fujairah 2040 Plan ist der Fahrplan für das einzige Emirat der VAE, das vollständig am Golf von Oman liegt, eine Landschaft aus Bergen, Buchten und einem der großen Häfen der Welt. Er sieht eine Bevölkerung von mehr als einer halben Million vor, Tausende neuer Wohnungen und Hotelzimmer sowie verbesserte Hafen- und Flughafenanbindungen und macht Fudschaira damit zu einem der interessantesten Luxusreiseziele und Immobilienstandorte der VAE.

Aktualisiert am

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Im Überblick

Fudschaira 2040 auf einen Blick

Planen
Plan Fudschaira 2040, unter Federführung der Stadtverwaltung von Fudschaira
Geplante Einwohnerzahl
Mehr als 500.000 bis 2040
Neubauten
Etwa 8.800 in der ersten Phase des Plans
Neue Hotelzimmer
Etwa 1.500 in der ersten Phase des Plans
Ab Dubai
Etwa 70 Minuten mit Etihad Rail
Die besten Reisemonate
Oktober bis April

In Kürze

Fudschaira 2040 in Kürze

Fudschaira blickt nach Osten, auf den Golf von Oman und den dahinterliegenden Indischen Ozean, während sich hinter seinen Stränden das Hadschar-Gebirge erhebt. Diese Lage außerhalb der Straße von Hormus hat den Hafen von Fudschaira zu einem der weltweit führenden Zentren für Schiffsbetankung und Energiespeicherung gemacht und verleiht dem Emirat einen ganz eigenen Charakter: grüner, in den Bergen kühler und wohltuend gelassen.

Der Fujairah 2040 Plan, für den die Stadtverwaltung von Fudschaira verantwortlich zeichnet, bereitet das Emirat auf seine nächste Wachstumsphase vor. Er rechnet bis 2040 mit einer Bevölkerung von mehr als 500.000 Menschen, mehr als doppelt so vielen wie Mitte der 2010er Jahre, und legt die Wohnungen, Straßen, Gesundheitseinrichtungen und Verkehrsverbindungen fest, die nötig sind, um sie aufzunehmen. Er ist Teil des nationalen Plans, den unsere Seite zu We the UAE 2031 beschreibt, und gehört zu den nationalen Visionen des Nahen Ostens.

Die restaurierten Türme und Mauern der Festung Fudschaira unter tiefblauem Himmel
Foto: Mike Che · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Leitziele

Zahlen aus der Zusammenfassung des Plans durch die Regierung der VAE; Dollarbeträge sind Näherungswerte.

Wohnraum für ein wachsendes Emirat

Erste Phase

Rund 8.800 neue Wohnungen und neue Wohnviertel, mit besseren Straßen, Ampelanlagen und Wasserschutz.

Ein größeres Hotelangebot

Erste Phase

Rund 1.500 neue Hotelzimmer entlang der Küste, zusätzlich zu den etablierten Fünf-Sterne-Resorts von Al Aqah und Dibba.

Ein stärkerer Hafen

Hafen von Fudschaira

Neue Terminals für Öl, Schiffsdienstleistungen, Massengut und Container sowie ein erweiterter Ankerplatz, die Fudschairas Rolle in der Weltschifffahrt stärken.

Bessere Flugverbindungen

Fujairah International Airport

Eine verlängerte Start- und Landebahn und ein erweitertes Vorfeld; Fracht- und Betriebsgebäude wurden verlegt, um Raum für Wachstum zu schaffen.

Weitere Gesundheitsversorgung

Im ganzen Emirat

Erweiterte Krankenhäuser und Kliniken im Rahmen eines Infrastrukturprogramms im Umfang von rund 1,5 Milliarden Dirham (etwa 408 Millionen US-Dollar).

Projekte, die Fudschaira prägen

Personenverkehr von Etihad Rail

Von Fudschaira nach Abu Dhabi und Dubai

Schnelle, komfortable Züge verbinden Fudschaira heute mit der Westküste und machen die Ostküste zu einem mühelos erreichbaren Rückzugsort. Siehe Züge im Nahen Osten.

Offizielle Website ↗
Noch offen

Ausbau des Fujairah International Airport

Stadt Fudschaira

Arbeiten an Start- und Landebahnen sowie am Vorfeld für mehr Flüge und die Privatluftfahrt.

Noch offen

Neue Wohn- und Hotelviertel

Küste und Stadt

Im Zuge der Umsetzung des Plans werden neue Großquartiere, Hotelapartments und Resorts erwartet; wir führen die Projekte hier auf, sobald sie bestätigt sind.

Was Fudschaira 2040 bedeutet

Was Fudschaira 2040 für Besucher bedeutet

Für Reisende ist Fudschaira die naturnahe Seite der VAE: Schnorcheln an Snoopy Island, Tauchen im Golf von Oman, Wandern im Hadschar-Gebirge, die Al-Bidya-Moschee, die als älteste des Landes gilt, und das Fort von Fudschaira. Da Etihad Rail die Fahrt von Dubai auf etwa 70 Minuten verkürzt und weitere Hotelzimmer entstehen, war es nie leichter, einige Tage an der Ostküste anzuhängen. Unser Führer zu Luxusresorts in Fudschaira nennt die besten Unterkünfte, und die Küste ist ein natürlicher Ausgangspunkt für Tauchen und Naturerlebnisse sowie für die Überfahrt zu den Fjorden von Musandam.

Was es für Investoren bedeutet

Ein Plan, der die Bevölkerung mehr als verdoppelt, zusammen mit neuen Kapazitäten für Bahn, Hafen und Flughafen, verleiht Fudschaira eine klare Wachstumsperspektive. Die Immobilienpreise lagen traditionell deutlich unter denen von Dubai und Abu Dhabi, und die Schifffahrts- und Energiewirtschaft sorgt für eine stetige Nachfrage von Fachkräften. Fudschaira ist zudem der natürliche Standort für Unternehmen aus Seefahrt und Energie; siehe die großen Häfen des Nahen Ostens. Für das Aufenthaltsrecht gilt landesweit das zehnjährige Golden Visa der VAE; siehe Golden Visa und Aufenthaltsoptionen. Holen Sie wie stets unabhängigen Rechtsrat ein und prüfen Sie, in welchen Gebieten Ausländer Eigentum erwerben dürfen.

Was Besucher und Investoren fragen

Was Besucher und Investoren fragen

Was ist der Plan Fudschaira 2040?

Der langfristige Plan des Emirats für Wohnungsbau, Verkehr, Gesundheitswesen und wirtschaftliche Infrastruktur, in Vorbereitung auf eine Bevölkerung von mehr als 500.000 Menschen bis 2040.

Wie komme ich von Dubai nach Fudschaira?

Die Personenzüge von Etihad Rail verbinden Dubai und Fudschaira in etwa 70 Minuten; mit dem Auto dauert die Fahrt rund 90 Minuten.

Warum ist der Hafen von Fudschaira so bedeutend?

Er liegt am Golf von Oman außerhalb der Straße von Hormus und ist einer der größten Bunker- und Ölumschlagplätze der Welt.

Können Ausländer in Fudschaira Immobilien kaufen?

Die Eigentumsregeln unterscheiden sich je nach Gebiet und Projekt. Erkundigen Sie sich bei einem lizenzierten Makler und holen Sie vor dem Kauf unabhängigen rechtlichen Rat ein.

Ultra-Luxus-Immobilien · Eigentum erwerben

Ein Eigenheim in Fudschaira

Die Orte, die Sie als Gast entdecken, sind die Orte, an denen sich Eigentum lohnt. Volleigentum für ausländische Käufer in ausgewiesenen Gebieten, mit einem Weg zum Golden Visa ab 2 Millionen Dirham.

Ultra-Luxus-Tourismus & Ultra-Luxus-Immobilien

Luxusimmobilien in FudschairaDie Gründungspartner unter den Immobilienagenturen und Projektentwicklern für Fudschaira, Seite an Seite.Luxusimmobilien in DubaiWer kaufen darf, die besten Lagen, die Gebühren und der Ablauf des Kaufs.Kauf aus dem AuslandErst besuchen, ohne Flugreise kaufen oder als Institution investieren.Können Ausländer Immobilien kaufen?Die Bestimmungen in allen vierzehn Ländern.

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